Каждый индивидуальный заказчик, выбирая проект своего будущего дома, в первую очередь исходит из потребностей в метраже и своих финансовых возможностей.
Различного рода проблемы с "надзорными" структурами можно решить заранее, если приобрести за N-ю сумму проект постройки в одной из многочисленных архитектурных контор и получить на данный проект все согласования.
Но можно, например, заказать и индивидуальный проект. Владелец земельного участка в садоводстве вообще может без каких-либо разрешений отстроить себе дом, придерживаясь общих требований (высота, расстояния от красной линии улицы и строений по соседству).
В тоже время произвести раздел такого жилья на дома, крайне трудно (печное отопление и "удобства" во дворе – не показатель: на большей половине страны это характерно для деревень и сёл).
Спектр используемых технологий в индивидуальном строительстве гораздо шире, чем в планово организованном. Помимо популярных домов из бруса или бревен, строят кто на что горазд и из тех материалов, которые удалось приобрести.
В каркасно-щитовых постройках в роли утеплителя используют самые разнообразные материалы: от опилок с цементом до пенополистирольных плит. В кладке стен часто применяют различные хитрости. Если строитель "при уме", то получается надежно и даже красиво.
В общем: добротно срубленный дом, который вряд бы "прошел" по нормативам теплоснабжения, сохраняет тепло в два-три раза дольше, чем квартира в новой кирпичной высотке(в случае отключения отопления).
Так что выбор остается за Вами.
Посмотреть и оценить 
;)
Увеличить ;)
Увеличить 